一般來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，簽訂了出讓合同，交納了土地出讓金，可以領(lǐng)取到一宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)證，達(dá)到了一定條件，就可以按棟領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。

　　 葉楓也曾經(jīng)親眼見(jiàn)過(guò)碧桂園，恒大這些企業(yè)，連地基都還沒(méi)打，就開(kāi)始預(yù)售了。

　　 這也就是說(shuō)，其實(shí)在去年06年的時(shí)候，東城置業(yè)就已經(jīng)可以進(jìn)行預(yù)售了，而李輕眉卻偏偏拖到了今年才開(kāi)始預(yù)售，仔細(xì)一想，葉楓便明白了李輕眉這樣做的目的是什么了。

　　 打一個(gè)時(shí)間差，然后抬高東城名府備案價(jià)。

　　 不得不說(shuō)，也正是李輕眉這一手，讓葉楓本以為李河拍下來(lái)會(huì)砸在手里的地變的起死回生，有利可圖，如果東城置業(yè)剛拍下來(lái)這塊地便開(kāi)始建造并預(yù)售的話(huà)，他們東城置業(yè)可能不虧錢(qián)，但也絕對(duì)不會(huì)賺太多錢(qián)，畢竟樓面價(jià)和土建，稅收，各方面的成本擺在那里呢。

　　 而恰好，從去年開(kāi)始，全國(guó)房?jī)r(jià)，自滬市，燕京開(kāi)始瘋長(zhǎng)，連帶著東州市的房?jī)r(jià)也直接上漲了三分之一的平房單價(jià)。

　　 “行吧。”

　　 葉楓看了一下手表，定了和李輕眉見(jiàn)面的時(shí)間：“下午2點(diǎn)，在瀾山俱樂(lè)部門(mén)口匯合。”

　　 “好的葉總。”

　　 ……

　　 “和你打電話(huà)的人是誰(shuí)？”

　　 王馨在葉楓掛斷電話(huà)之后，好奇的問(wèn)了起來(lái)。

　　 “李輕眉，東城置業(yè)的董事長(zhǎng)。”

　　 葉楓看著王馨說(shuō)道：“步行街的東城秀攬城你應(yīng)該知道，就是她公司建造的，很有實(shí)力的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，剛好等下我和她見(jiàn)面聊聊寫(xiě)字樓建造方面的事情。”

　　 “嗯，行，你去吧。”

　　 王馨點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　 吃完飯后，葉楓和王馨并肩上樓，然后回了自己的辦公室，距離2點(diǎn)還有兩個(gè)小時(shí)，葉楓本想補(bǔ)一下睡眠的，想了一下，打開(kāi)了《飄渺之旅》，想要體驗(yàn)一下游戲。

　　 雖說(shuō)之前葉楓在《飄渺之旅》內(nèi)部運(yùn)營(yíng)階段也上去試玩了，但是試玩的時(shí)候是內(nèi)部網(wǎng)玩的，游戲里面除了他就是一些程序員，所以根本沒(méi)什么樂(lè)趣，葉楓也沒(méi)怎么玩。

　　 當(dāng)然了，現(xiàn)在也沒(méi)什么樂(lè)趣。

　　 葉楓打開(kāi)游戲之后，發(fā)現(xiàn)在線(xiàn)人數(shù)太多，根本擠不進(jìn)去，這也從側(cè)面體現(xiàn)了《飄渺之旅》這款游戲受到了多少玩家的歡迎。

　　 于是葉楓又打開(kāi)了夢(mèng)幻西游。

　　 上線(xiàn)之后，有不少人好友給他發(fā)送消息的，問(wèn)他刷不刷副本什么的，葉楓一概沒(méi)有回，設(shè)置了一個(gè)不是本人的自動(dòng)回復(fù)，然后上了擂臺(tái)。

　　 下午一點(diǎn)半。

　　 葉楓關(guān)掉游戲，打電話(huà)讓潘坤準(zhǔn)備車(chē)，送他去瀾山俱樂(lè)部，等他到俱樂(lè)部門(mén)口的時(shí)候，李輕眉的黑色奔馳s600已經(jīng)在停車(chē)位上等著了。

　　 葉楓看了看李輕眉的奔馳，從車(chē)上下來(lái)，心里暗想著等李亮的定制款勞斯萊斯到國(guó)內(nèi)的時(shí)候，一定要把自己這輛奔馳s600給換了。

　　 原因很簡(jiǎn)單。

　　 重復(fù)率太高了。

　　 簡(jiǎn)直是一個(gè)公司老總，他都開(kāi)奔馳s600，盡管說(shuō)葉楓這輛s600也是定制款，不管是價(jià)格還是安全等級(jí)都比他們的車(chē)高出幾個(gè)等級(jí)，但奈何外觀(guān)幾乎一樣。

　　 李輕眉看到葉楓也從車(chē)上下來(lái)了，穿著一身干凈利索的黑色職場(chǎng)裝，身材高挑，氣質(zhì)別具一格，頗有一種巾幗英雄的風(fēng)范。

　　 “葉總下午好。”

　　 李輕眉笑著看著葉楓。

　　 “下午好。”

　　 葉楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，回應(yīng)了李輕眉，接著好奇的問(wèn)道：“你東城名府的預(yù)售價(jià)大概是多少？”

　　 “6500到7500不等。”

　　 李輕眉說(shuō)道。

　　 葉楓大概算了一下，李輕眉以2600一平方拿下那塊地，容積率2.2，總層高29樓，加少部分小高層，賣(mài)6500到7500一平方，利潤(rùn)空間還是挺高的。

　　 這讓葉楓心里還是有一點(diǎn)膈應(yīng)的，沒(méi)想到最終還是便宜了李河那孫子，不過(guò)這也是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，但凡是個(gè)人這個(gè)時(shí)間點(diǎn)做房地產(chǎn)都不會(huì)虧錢(qián)的。

　　 李輕眉一邊和葉楓并肩而行，一邊問(wèn)道：“你拍的那塊地給了鑫龍地產(chǎn)？”

　　 “是的。”

　　 葉楓點(diǎn)頭，原本他是想做房地產(chǎn)的，所以注冊(cè)了瀾山地產(chǎn)，后來(lái)考慮到事情接觸的方面太多，加上囤地也需要不少錢(qián)，于是便退而求其次，和孟葦紅盤(pán)活入股鑫龍地產(chǎn)，讓陳秋實(shí)去經(jīng)營(yíng)。

　　 李輕眉是知道鑫龍地產(chǎn)的，因?yàn)轹锡埖禺a(chǎn)的桃子就是被她的東城置業(yè)給摘了的，于是主動(dòng)開(kāi)口化解潛在矛盾：“當(dāng)初陳秋實(shí)公司資金鏈斷了，其實(shí)哪怕我東城置業(yè)不接手，鑫龍府邸這個(gè)樓盤(pán)也會(huì)被其它開(kāi)發(fā)商接手的。”

　　 “這跟我關(guān)系不大。”

　　 葉楓沒(méi)當(dāng)回事的說(shuō)了一句，他不是陳秋實(shí)自然也不會(huì)有那么多的感觸，而且商場(chǎng)本來(lái)就是這樣，弱肉強(qiáng)食，你落后就得挨打，陳秋實(shí)當(dāng)初要是準(zhǔn)備充分，資金鏈不斷，也不會(huì)落得鑫龍府邸被政府接受拍賣(mài)，匆匆離場(chǎng)的結(jié)局。

　　 “不過(guò)好在有葉總你的相助，陳秋實(shí)總算是苦盡甘來(lái)了，現(xiàn)在東州市政工程他接的挺多的。”

　　 李輕眉聞言松了一口氣，只要葉楓沒(méi)有生氣就好，不過(guò)她很好奇一件事情，那就是葉楓把振興路那塊地轉(zhuǎn)讓給鑫龍地產(chǎn)打算售賣(mài)多少錢(qián)一平方。

　　 于是李輕眉問(wèn)了出來(lái)。

　　 畢竟東城名府的樓盤(pán)就和那塊地相隔著一條振興路，雙方之間存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，還是有影響的。

　　 葉楓看了一眼李輕眉，說(shuō)道：“想從我嘴里挖商業(yè)機(jī)密？”

　　 李輕眉說(shuō)道：“沒(méi)有，我是抱著虛心學(xué)習(xí)的態(tài)度請(qǐng)教葉總的。”

　　 “9000左右一平方。”

　　 葉楓告訴了李輕眉他打算賣(mài)的面積單價(jià)。

　　 “備案價(jià)審批不過(guò)去吧？”

　　 李輕眉忍不住的看向葉楓，不太肯相信，因?yàn)闃敲鎯r(jià)在那里擺著呢，葉楓不可能把備案價(jià)抬到9000一平方這么多，但是由于瀾山集團(tuán)現(xiàn)在是東州市的明星企業(yè)，所以李輕眉也不太確定有關(guān)部門(mén)會(huì)不會(huì)給他開(kāi)綠燈。

　　 “過(guò)的去。”

　　 葉楓嘴角露出一抹意味深長(zhǎng)的笑容，似笑非笑的對(duì)李輕眉說(shuō)道：“我是精裝修交付。”

　　 李輕眉聞言終于明白了怎么回事，深感葉楓這個(gè)人的大局觀(guān)深不可測(cè)，沒(méi)想到他能想出把備案價(jià)和精裝修捆綁在一起銷(xiāo)售的方法出來(lái)。

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